Charmante villa met orangerie en zwembad op een steenworp van Maastricht. Op een idyllische en uiterst rustige perceel van 10 are in Eigenbilzen bevindt zich deze karaktervolle woning die comfort, ruimte en flexibiliteit perfect combineert. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor gezin, gasten of hobby’s. Dit alles op korte afstand van Maastricht. Een absolute blikvanger is de prachtige orangerie / tuinkamer aan de achterzijde van de woning, uitgevoerd met stalen kozijnen en voorzien van pelletkachel, vliegenhorren en elektrische zonnescreens. Deze lichtrijke ruimte vormt een harmonieuze verbinding tussen woning en tuin.
Kelder (126 m²)
- Praktische bergruimtes met hoge plafonds
- gegoten betonnen kelder
- wasruimte en technische installaties
- CV-installatie op stookolie
Gelijkvloers – volledig woonprogramma (192 m²)
- Inkomhal met vernieuwd gastentoilet
- Ruime L-vormige living met grote raampartijen aan de achterzijde (tuincontact), ingebouwde gashaard
- Volledig uitgeruste leefkeuken (combi-oven Siemens, vaatwasser Bosch, Miele inductieplaat, extra gasaansluiting en Novy dampkap)
- Lichtrijke orangerie / tuinkamer (35 m²) met palletkachel, stalen kozijnen, vlieghorren en elektrische plafondscreens
- Slaapkamer met ingebouwde kasten
- Volwaardige badkamer (2018) met inloopdouche en meubel met dubbele wastafel, ingebouwde kast
- Inpandige garage voor 2 wagens met elektrische sectionaalpoort,
- Nachthal
Verdieping (129 m²)
- Granieten trap
- Overloop
- Drie volwaardige slaapkamers, waarvan meerdere met ingebouwde kasten
- separaat toilet
Zolder
- Praktische zolderberging bereikbaar via vlizotrap
Comfort & energie
- Airconditioning in de living en op de verdieping
- Elektrische rolluiken
- 42 zonnepanelen met batterij van 15 kW
- Regenwaterpomp
- waterontharder
Buitenruimte
- Volledig omheinde tuin met sectionaalpoort
- Bijgebouw (37 m²) met vernieuwde zwembadinstallatie
- Verwarmd zwembad met warmtepomp en overkapping
Tuin
- Omheinde tuin met elektrische toegangspoort
- Bijgebouw (tegelvloer) open tot in de nok + spoelbakje + zwembadinstallatie met warmtepomp
- Zwembad
Kortom, het complete plaatje en zeker een bezoekje waard!
